কোনো জমি ক্রয় বিক্রয়ের ক্ষেত্রে জমির যাচাই-বাছাই এর জন্য জমির পর্চা প্রয়োজন হয়। তবে আমরা অনেকেই জমির পর্চা কিভাবে যাচাই করতে হয় বা ডাউনলোড করতে হয় এই সম্পর্কে অবগত না। আজ আমরা জমির পর্চা ডাউনলোড করার যতগুলো স্টেপ আছে সবগুলো জেনে নিব এবং বিস্তারিত আলোচনা করা হবে।

বর্তমান সময়ের প্রযুক্তিকে কাজে লাগিয়ে বাংলাদেশকে আধুনিকায়ন করার লক্ষ্যে ভূমি মন্ত্রণালয়কে ডিজিটাল বা অনলাইন পদ্ধতি চালু করা হয়েছে। ভূমি মন্ত্রণালয়ের অন্যান্য সেবা অনলাইনের মাধ্যমে পাওয়া যায় বা পেয়ে থাকি। আমরা যেসব সেবাগুলো অনলাইনে পেয়ে থাকি সেসব সেবাগুলো হলঃ

১। জমির নামজারি আবেদন
২। বিভিন্ন পর্চা যাচাই ও ডাউনলোড করা
৩। খতিয়ান বের করা
৪। খাজনা প্রদান ও খাজনা রসিদ ডাউনলোড
৫। মৌজার ম্যাপ ডাউনলোড করা
৬। যার জমি সেই মালিকের নাম যাচাই করা

এছাড়াও আরো অনেক সেবা গুলো অনলাইনে পাওয়া যায়। ভবিষ্যতে জমির দলিল সহ অন্যান্য কাজগুলো অনলাইনের মাধ্যমে আবেদন করা ও তা সম্পন্ন করা যাবে। প্রতারণা থেকে বাঁচতে হলে সাধারণ জনগণকে ভূমি সেবা অনলাইন ভিত্তিক করার লক্ষ্যেই সমস্ত ভূমির কাজগুলো অনলাইন করা হয়েছে। যাতে মানুষ দালাল কিংবা প্রতারকের ধারে না গিয়ে নিজেই কাজগুলো সঠিকভাবে করতে পারে।

জমির পর্চা কেন প্রয়োজন

জমির সঠিক মালিক কে? তা জানার জন্য জমির পর্চা দেখার প্রয়োজন পড়ে। জমির মালিক কে তা যাচাই করার প্রয়োজন হয়। অর্থাৎ আপনি যার থেকে জমি ক্রয় করতে চান সে কি আসলেই প্রকৃত মালিক নাকি অন্য কেউ এটি কনফার্ম হওয়ার জন্য রেকর্ড বা পর্চার প্রয়োজন হয়। তাই আপনি অনলাইনের মাধ্যমে যেকোনো জায়গায় বসে জমির পর্চা যাচাই বাছাই বা ডাউনলোড নিজেই করে নিতে পারেন।

জমির পর্চা ডাউনলোড করতে যেসব তথ্য প্রয়োজন হবে

আপনি আগে থেকেই কিছু জিনিস জেনে রাখতে হবে যদি জমির পর্চা ডাউনলোড বা সার্টিফাইড কপি পেতে চান।

১। বিভাগের নাম, জেলা, উপজেলা, জমির মৌজা, খতিয়ান, জমির দাগ নং, মালিকের নাম ইত্যাদি।

উক্ত বিষয়গুলো আপনি যে লোকের কাছ থেকে জমি কিনতে চান তার থেকে তথ্যগুলো সংগ্রহ করে অনলাইনের মাধ্যমে খুব সহজেই চেক করে নিতে পারেন বা জমির পর্চা ডাউনলোড করতে পারেন।

জমির পর্চা ডাউনলোড করার নিয়ম

জমির পর্চা ডাউনলোড করার জন্য তাদের ওয়েবসাইট ভূমি মন্ত্রণালয় কর্তৃক ওয়েবসাইট https://eporcha.gov.bd তে প্রবেশ করতে হবে। এখানে নির্দেশিকা, সার্ভে খতিয়ান, নামজারি খতিয়ান, মৌজা ম্যাপ, ও আবেদনের অবস্থা ইত্যাদি বিষয়গুলো থাকবে। এখান থেকে সার্ভে খতিয়ান নামক যে অপশনটি আছে সেখানে ক্লিক করে দিতে হবে। নিচের বক্স থেকে আপনার বিভাগ, জেলা, উপজেলা এবং কোন ধরনের খতিয়ান, সেই খতিয়ানটি সিলেক্ট করে এবং মৌজার নাম এবং খতিয়ানের নং টি দিয়ে খুজুন বাটনটিতে ক্লিক করুন। এরপর বিস্তারিত ও খতিয়ান আবেদন দুইটি অপশন থাকবে আপনি চাইলে বিস্তারিত দেখে নিতে পারেন এবং খতিয়ানের আবেদন অপশনটি ক্লিক করে খতিয়ানের আবেদন করতে পারেন। নতুন একটি ফরম অর্থ্যাৎ খতিয়ান আবেদন ফরম আসবে, এখানে আপনার জাতীয় পরিচয়পত্র নং, জন্ম তারিখ, মোবাইল নম্বর ও নাম ঠিকানা দিয়ে অনলাইন কপি পাওয়ার জন্য ১০০ টাকা ফি দিয়ে আবেদন সম্পন্ন করুন। আবেদন ফি সম্পন্ন করার সাথে সাথে আপনাকে সামনে পর্চা বা খতিয়ান যাচাই কপি চলে আসবে। উক্ত কপিডি ডাউনলোড করে আপনি সবকিছু যাচাই করে নিতে পারেন।

বিস্তারিত জানতে ভিজিট করুন: